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項(xiàng)目概況
廣州中國太平金融大廈物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目采購的潛在投標(biāo)人應(yīng)在深圳市福田區(qū)車公廟中國有色大廈1402獲取招標(biāo)文件或通過網(wǎng)上報(bào)名，并于2024年04月24日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
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1.項(xiàng)目編號(hào)：CP-TPIM-2024-S2-005
2.項(xiàng)目名稱：廣州中國太平金融大廈物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目采購
3.招標(biāo)范圍：廣州中國太平金融大廈物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)，委托服務(wù)內(nèi)容包括兩個(gè)階段：
第一階段：籌備期（暫定2024年6月1日-2025年3月31日），服務(wù)內(nèi)容包括但不限于開展本項(xiàng)目物業(yè)管理籌備、以甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)提出優(yōu)化建議、建筑和機(jī)電設(shè)計(jì)和施工的優(yōu)化及完善建議、跟進(jìn)各專業(yè)施工進(jìn)度，熟悉系統(tǒng)設(shè)備情況、跟進(jìn)設(shè)備安裝與調(diào)試、參加物業(yè)承接查驗(yàn)、開展接待中心物業(yè)管理服務(wù)（吧臺(tái)服務(wù)、安保服務(wù)、保潔服務(wù)）等。
第二階段：運(yùn)營期（物業(yè)正式交付后，暫定2025年4月1日-2027年5月31日），服務(wù)內(nèi)容包含但不限于本大廈區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)、工程運(yùn)維服務(wù)、協(xié)助管理，及其他涉及物業(yè)的工作（協(xié)助管理本項(xiàng)目外包方如安保、保潔、消殺、綠化及各類工程維護(hù)維修、施工管理以及招標(biāo)方要求的其他工作）。
具體招標(biāo)范圍及所應(yīng)達(dá)到的具體要求，以本招標(biāo)文件中商務(wù)、技術(shù)和服務(wù)合同的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足本次招標(biāo)的實(shí)質(zhì)要求，否則，可能導(dǎo)致的任何不利后果均應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
4.最高投標(biāo)限價(jià)：人民幣(含稅)壹仟零捌拾萬零玖仟肆佰元整（￥?10,809,400.00元）,上述各階段的服務(wù)費(fèi)用合計(jì)不得超出最高限價(jià)，超出按無效標(biāo)處理。
5.合同履行期限：暫定自2024年6月1日至2027年5月31日，以上服務(wù)期限以招標(biāo)人最終書面通知為準(zhǔn)。
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；不允許分包、轉(zhuǎn)包、掛靠、被掛靠或?qū)嵸|(zhì)上由第三人提供服務(wù)。
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1、投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的獨(dú)立法人，或者是經(jīng)總公司出具愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)以及履約行為承擔(dān)民事責(zé)任授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)（同一家總公司只能授權(quán)一家分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)，且總公司不能與下屬的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參與投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)人均視為不滿足資格要求）,（如為總公司投標(biāo)，則提供總公司《營業(yè)執(zhí)照》掃描件；如為分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)，則提供分支機(jī)構(gòu)《營業(yè)執(zhí)照》及總公司蓋章的《授權(quán)書》、《營業(yè)執(zhí)照》掃描件，以上證明材料均需加蓋投標(biāo)人公章）。
2、投標(biāo)人提供至少1個(gè)自2021年1月1日之后完成的或正在履約的（以合同服務(wù)期限為準(zhǔn)）且建筑面積≥10萬平方米的寫字樓或商辦綜合體（其中寫字樓辦公區(qū)域建筑面積須不低于10萬平方米）的非自有物業(yè)管理服務(wù)合同。
注：（1)寫字樓指配備現(xiàn)代化設(shè)施的商業(yè)辦公樓；商辦綜合體寫字樓辦公區(qū)域建筑面積須≥10萬平方米。
(2)物業(yè)服務(wù)合同未包含客戶服務(wù)和工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)將不予認(rèn)可。其中，“客戶服務(wù)”項(xiàng)目業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件《第三章技術(shù)/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》的“（二）服務(wù)范圍、建筑指標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容中3.服務(wù)內(nèi)容的(1)客戶服務(wù)第2）至第14）條(共十項(xiàng))”中至少三項(xiàng)及以上工作，否則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。”
(3)以分公司名義投標(biāo)企業(yè)，僅以該投標(biāo)分公司自有業(yè)績(jī)計(jì)入業(yè)績(jī)范圍，總公司及總公司的其他分公司業(yè)績(jī)不計(jì)入業(yè)績(jī)范圍；以總公司名義投標(biāo)企業(yè)，其分公司業(yè)績(jī)計(jì)入業(yè)績(jī)范圍。
(4)“自有物業(yè)”界定為物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于以下類型的單位：1）投標(biāo)人及其分支機(jī)構(gòu)；2）投標(biāo)人的持股比例最大的股東；3）投標(biāo)人的子公司（含控股或持股）；4）與投標(biāo)人受同一母公司控制的其他企業(yè)。
(5)投標(biāo)人提供合同關(guān)鍵頁（包含但不限于合同名稱、合同服務(wù)期限、服務(wù)范圍及內(nèi)容、建筑面積、甲乙雙方蓋章頁等）掃描件加蓋投標(biāo)人公章。未提供或提供不全，或提供的掃描件難以辨認(rèn)關(guān)鍵信息則業(yè)績(jī)證明無效。
3、未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單和經(jīng)營異常企業(yè)名單（曾被列入已經(jīng)移出的除外），需提供嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息、經(jīng)營異常名錄信息查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）。
4.未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入在有效期限內(nèi)取消或限制投標(biāo)資格的行政處罰記錄，需提供行政處罰信息截圖加蓋投標(biāo)人公章（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）。
注：（1）總公司存在上述情況的，其分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)受限制；分支機(jī)構(gòu)存在上述情況的，其總公司和其他分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)不受限制。
（2）招標(biāo)人所在地、項(xiàng)目實(shí)施所在地和招標(biāo)實(shí)施地其中之一處于政府部門做出上述行政處罰的地域范圍的投標(biāo)資格視為無效。
5、未被信用中國列入嚴(yán)重失信主體名單，需提供信用信息查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章（查詢網(wǎng)址：http://www.creditchina.gov.cn/）。
6、未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人，需提供失信被執(zhí)行人記錄查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）。
7、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（需提供投標(biāo)人的股東構(gòu)成表（格式詳見招標(biāo)文件），并提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn)中股東信息的相關(guān)備案情況查詢截圖或工商部門相關(guān)的證明文件加蓋投標(biāo)人公章）。
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；不允許分包、轉(zhuǎn)包、掛靠、被掛靠或?qū)嵸|(zhì)上由第三人提供服務(wù)。
1.時(shí)間：2024年04月03日至2024年04月11日，每天上午09：00至12：00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
2.地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)車公廟中國有色大廈1402
3.獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)購買或網(wǎng)上報(bào)名
4.投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時(shí)，需提供以下資料：
（1）《項(xiàng)目報(bào)名登記表》（自行前往中吉國際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司下載專區(qū)下載,網(wǎng)址：http://www.jinfengsl.cn）；
（2）營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件；
（3）法定代表人證明書及法人授權(quán)委托證明書，附上法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；
（4）報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證（支持現(xiàn)場(chǎng)支付）。
注：以上資料均需加蓋單位公章。
5.如需網(wǎng)上報(bào)名，請(qǐng)將報(bào)名資料發(fā)送到采購代理機(jī)構(gòu)（郵箱：zjgjszgs@163.com），并與采購代理機(jī)構(gòu)相關(guān)人員確認(rèn)。
6.購買招標(biāo)文件開戶行名稱及賬號(hào)
（1）公司名稱：中吉國際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司
（2）開戶銀行：中國工商銀行深圳福田支行
（3）公司賬號(hào)：4000023309200918740
7.已成功購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人參加投標(biāo)的，不代表通過資格性審查。
售價(jià)：人民幣600元，售后不退。
1.遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2024年04月24日09時(shí)00分～09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
2.投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2024年04月24日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
3.遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)車公廟中國有色大廈1402中吉國際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司開評(píng)標(biāo)室。
4.采購代理機(jī)構(gòu)接受：在投標(biāo)截止時(shí)間前由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶法定代表人證明書或授權(quán)委托書原件現(xiàn)場(chǎng)遞交密封完好的投標(biāo)文件，逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
1.評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法：綜合評(píng)分法；
2.本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）、《招標(biāo)人門戶網(wǎng)站》（https://eps.cntaiping.com/）、中吉國際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司（http://www.jinfengsl.cn）上同時(shí)發(fā)布。投標(biāo)供應(yīng)商有義務(wù)在招標(biāo)活動(dòng)期間瀏覽上述網(wǎng)站，在網(wǎng)站上公布的與本次招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各投標(biāo)供應(yīng)商。
3.各供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表可通過郵寄方式，按照規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前向我公司郵寄投標(biāo)文件，快遞單上寫明供應(yīng)商名稱、招標(biāo)編號(hào)，通過郵寄方式遞交的投標(biāo)文件遞交時(shí)間以我公司代表簽收時(shí)間為準(zhǔn)。逾期、不符合規(guī)定的或郵寄過程導(dǎo)致包裝密封出現(xiàn)破損的，投標(biāo)文件不予接受。投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果。投標(biāo)供應(yīng)商未參加現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。郵寄前請(qǐng)先電話告知我司相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
1.招標(biāo)人信息
名 ??稱：太平置業(yè)(廣州)有限公司
地????址：廣州市天河區(qū)臨江上品公寓223室
聯(lián)?系 人：張工
聯(lián)系電話：13533254507
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 ??稱：中吉國際項(xiàng)目管理有限公司
地 ??址：深圳市福田區(qū)車公廟中國有色大廈1402
聯(lián)系方式：0755-82720234
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：馬工、丁工
電 ??話：18211550079、13554961292
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